• 6 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 215 Surface
  • 9 Pièces

Charmante Maison Charentaise en pierre de 1770, Entièrement rénovée, à Gensac La Pallue

Karine Foussereau, consultante en immobilier, à Cognac, vous présente :

Bienvenue dans cette maison charentaise empreinte d’histoire, rénovée avec soin pour offrir un parfait équilibre entre tradition et modernité.
Située à Gensac la Pallue, à moins de 10mn de Cognac, elle vous invite à découvrir un cadre de vie unique, où chaque détail a été pensé pour votre confort.
A l’intérieur, 3 suites parentales spacieuses vous accueillent chaleureusement, tandis qu’un studio et une annexe offrent des espaces supplémentaires pour vos besoins. La maison bénéficie de finitions de qualité, avec une baignoire balnéo pour vous détendre après une journée bien remplie.
Les velux motorisés ajoutent une touche de praticité, tandis qu’une prise Green Up pour un véhicule électrique démontre une attention particulière à l’écologie moderne.
Nichée dans un jardin clos de murs en pierre et paysagé , cette propriété offre discrétion et sécurité, où il fait bon vivre et recevoir.
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison alliant charme authentique et confort contemporain.
Les diagnostiques ont été réalisés en Février 2024 (voir la classe énergétique ci-dessous ).
Les informations relatives aux risques naturels et technologiques consultables sur le site www.georisques.gouv.fr .
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le caractère unique de cette demeure.
Karine FOUSSEREAU (WDM) (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 450 336 987 – Angoulême.

Pourcentage honoraire: 5 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 450000 €

 

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Consommation énergétiques : 153 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 26 kg C02/m² an

 

 

En détails:

    Reference annonce : 12420
    Ville : 16100 COGNAC
    Code Postal : 16100
    Prix(€) : 472.500
    Copropriété : Non
    Surface (en m²) : 215
    Surface loi Carrez (en m²): 215
    Chauffage: GazChauffeEauThermo
    Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee
    Etat intérieur: Très bon
    Exposition Séjour: Sud - Est
    Nombre de chambres : 6
    Nombre de pièces : 9
    Salle de bain : 3
    Salle d'eau : 2
    WC : 5
    Fenêtres : Bois double vitrage
    Interphone : 1
    Cave(s) : 1
    jardin : 1
    Balcon : 1

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