Le Pradet, belle propriété familiale avec deux habitations sur 1400 m² de terrain
Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes du village et des plages, cette propriété de 262 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant confort, indépendance et qualité de vie.
L’ensemble se compose de deux habitations distinctes :
Une maison principale de 180 m², spacieuse et lumineuse, proposant de beaux volumes, de généreux espaces de vie, ainsi que 4 chambres.
Une maison secondaire de 82 m² avec accès totalement indépendant, idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Elle dispose de 2 chambres . Elle a été très récemment rénovée.
Le tout est implanté sur un terrain paysager de 1400 m², offrant une belle intimité et un cadre campagne particulièrement recherché.
Les extérieurs sont pensés pour la détente et la convivialité, avec une superbe piscine, un carport, ainsi que deux garages fermés.
Les prestations sont de très bonne qualité, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, pour un confort au quotidien et une parfaite intégration dans l’environnement.
Un bien rare, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire avec rendement locatif, ou un projet de regroupement familial.
A découvrir sans tarder.
Dossier et visites sur demande
Patrice Filippi
CLASSE ÉNERGIE : C 160 / CLASSE CLIMAT : C 27
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l’énergie des années 2021/2022/2023 :
Entre 3561 euros et 4817 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Patrice FILIPPI (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 399 746 379 – TOULON.
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Consommation énergétiques : 160 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 27 kg C02/m² an
