En situation dominante et bénéficiant d’une vue mer exceptionnelle, cette somptueuse villa de style “provençal contemporain” construite en 2005 s’étend sur 256 m² habitables et se niche au coeur d’un terrain paysagé et arboré de 3095 m², agrémenté d’une piscine.
La partie principale de la villa, de 200 m² habitables, se compose d’un vaste séjour-salle à manger de 55 m² doté d’un poêle à bois et ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Cet espace de vie lumineux s’ouvre sur une splendide terrasse plein sud, offrant une vue imprenable sur la mer et la rade de Toulon.
Au rez-de-jardin se trouvent quatre chambres, dont une suite parentale, deux salles de bains, une buanderie ainsi qu’un espace spa, assurant un confort optimal au quotidien. Deux studios indépendants de 20 m² et 32 m², dotés de leurs propres espaces terrasses, ajoutent une polyvalence appréciable, pouvant accueillir famille, amis ou générer des revenus locatifs.
Le terrain, aménagé en restanques, se distingue par sa végétation méditerranéenne et ses arbres fruitiers, tout en profitant du charme du Canal de Provence.
Les annexes comprennent également un garage avec cave et un abri-voitures, garantissant des espaces de stationnement et de rangement pratiques.
Idéalement située dans un environnement résidentiel calme, la villa reste à proximité de toutes les commodités, des axes Toulon-Marseille ainsi que de l’établissement scolaire de La Cordeille.
Un véritable coup de coeur garanti !

Paco GAMEZ (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 349 939 967 – TOULON.

Emission de gaz à effet de serre : 2 kg C02/m² an