• 6 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 178 Surface
  • 8 Pièces

Lucien ZAMY et Walter et de Maison vous présentent :

ENVIRONNEMENT : Sur Saintes rive gauche , à 7 mn du centre ville dans un quartier résidentiel ,sur les hauteurs de la Charente.

LE BIEN : Maison contemporaine en rez de jardin de 1974 de 178m² habitable environ bâtit sur une parcelle traversante de 1772m² environ ( 2 accès extérieurs sur le terrain) entièrement rénovée depuis 2019, rénovation économe en énergie par une bonne isolation , d’un chauffage par le sol et disposant d’un équipement électrique de qualité . Lumineuse , spacieuse, fonctionnelle , cette maison contemporaine mis au gout du jour et ses espaces verdoyant vous plaira à coup sur !

Elle se présente ainsi de plain-pied , par une belle entrée spacieuse de 7.29m² environ desservant les pièces suivantes , un WC indépendant , une cuisine équipée ( Ikéa ) de 10.95m² environ , dans le prolongement une buanderie , un studio indépendant de 14.28m² environ ,équipé d’une suite parentale avec sa salle d’eau, équipée d’un WC.
Dans le prolongement de l’entrée : une belle pièce de vie lumineuse de 45m² avec orientation Sud avec vue sur jardin et sa terrasse de 63m² environ , attenant à cette pièce , une chambre et son dressing de 14.19m² environ avec vue jardin arrière ( orientation sud).
Dégagement amenant au pièces de nuit ; une salle de bain de 6m², équipée d’une douche et baignoire, 3 chambres ( dont une avec placard : 14.58m² , 10.33m² agencée en bureau, 12.15m² ) .
A l’étage , l’habitat de 33.59m² environ est agencé en suite parentale : un palier desservant un dressing , une salle de bain et son WC , une chambre de 18.09m² .
En sous sol ( R-1 – rez de jardin) de 78.74m² environ se compose d’un garage spacieux de 45.90m² environ , d’une chaufferie de 20.78m² environ et d’une cave de 12.26m².
En extérieur des espaces verts avec quelques arbres entourant le bien .

LE CONFORT :
. DPE : C 143kWh/m2.an
. GES : A 4kg CO2/m2.an
. équipement(s) présent(s) dans ce bien : pompes à chaleur air-eau
Adoucisseur d’eau
Chaudière récente – DAIKIN
Toiture/plafond : bonne
Plancher bas : Bonne
Portes et fenêtres : bonne / Fenêtres oscillo-battantes pvc, double vitrage à isolation renforcée Fenêtres coulissantes métal à rupture de ponts thermiques, double vitrage à isolation renforcée Portes-fenêtres coulissantes métal à rupture de ponts thermiques, double vitrage à isolation renforcée Fenêtres coulissantes pvc, double vitrage à isolation renforcée Porte(s) bois opaque pleine.
Chauffage : PAC air/eau installée à partir de 2019 (système individuel). Emetteur(s): plancher chauffant ( en plain pied : pièce de vie , dégagements , entrée , studio, cuisine , pièce de vie , chambre n°2, salle de bain n°1)
Radiateur électrique NFC, NF** et NF*** (système individuel) ( en plain pied les chambres enfilade n°3, 4,5 et à l’étage la suite parentale ).
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 1550 euros et 2150 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 ( abonnements compris )
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 2140 euros

Cette maison est idéale pour une résidence familiale,
Si vous le souhaitez, nous avons établis une projection en 3D de piscine sur un emplacement piscinable de la propriété . (orientation sud).
Si seulement si votre projet immobilier correspond à ce bien, contactez moi et je vous y accueillerai.

Lucien ZAMY (WDM) (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 387 585 409 – Saintes.

Pourcentage honoraire: 3.99 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 380500 €

 

Partager sur les réseaux:

Partager sur facebook
Partager sur twitter
Partager sur linkedin
Partager sur pinterest

Consommation énergétiques : 143 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 4 kg C02/m² an

 

 

En détails:

    Reference annonce : 11800
    Ville : 17100 SAINTES
    Code Postal : 17100
    Prix(€) : 395.700
    Copropriété : Non
    Surface (en m²) : 178
    Surface loi Carrez (en m²): 178
    Chauffage: Pompe_a_chaleur_air_eau
    Cuisine: IndependanteEquipee
    Etat intérieur: Bon
    Exposition Séjour: Sud - Ouest
    Nombre de chambres : 6
    Nombre de pièces : 8
    Salle de bain : 2
    Salle d'eau : 1
    WC : 3
    Fenêtres : PVC Double Vitrage
    jardin : 1

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par l’agence. Conservées jusqu’à demande de suppression et sont destinées à l’agence. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données vous concernant et les faire rectifier
En savoir plus