Proche du centre ville et des bords de Marne, maison non mitoyenne des années 50 édifiée sur un terrain de 500 m2.
D’une surface de 138,12 m2 Carrez (179,63 m2 au sol) elle dispose de 3 espaces de vie séparés avec accès indépendants, idéal pour de multiples projets de vie : habitation et profession libérale, salle de sport, bureaux, début d’indépendance pour des adolescents, activité locative,…
Et en complément, en fond de parcelle, un autre espace de 91 m2 avec accès indépendant est à votre disposition. Il est actuellement utilisé comme espace de rangement.
la maison se compose au rez-de-chaussée surélevé d’un séjour salle à manger de 27,21 m2 Carrez avec cuisine ouverte aménagée équipée, d’un salon avec cheminée de 16,32m² carrez, d’une chambre ou bureau de 8 m2 , d’un WC indépendant et d’une salle de bain avec baignoire et douche. Accès à un balcon de 18,18m2 par le séjour et le salon.
A l’étage un palier avec placard intégré dessert 3 chambres de 14 m2 au sol chacune.
En rez-de-jardin 2 espaces avec accès indépendant sont disponibles :
Un studio de 27,96 m2 carrez : pièce de vie avec cuisine ouverte et accès à une terrasse extérieure, salle d’eau et wc indépendant.
Un espace de 26 m2 carrez aménagé actuellement en espace détente avec un bar et de multiples rangements. Cette surface pourrait être transformée en studio, espace bureau ou autre en fonction de vos besoins.
Cote extérieur, un espace à l’avant de la maison orienté nord , permet entre autre le stationnement de plusieurs voitures, un deuxième à l’arrière vous permettra de profiter d’une belle surface de jardin orienté sud.
Chauffage au fuel et bois pour la maison principale. Electricité et poêle pour les pièces annexes en rez-de-jardin. Fenêtres double vitrage. Volets roulants électriques.
Grande maison familiale avec beaucoup de potentiel. A découvrir !
Fabienne LABBE (WDM) (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 440 837 037 – Créteil.
Pourcentage honoraire: 2.16 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 370000 €
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Consommation énergétiques : 680 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 149 kg C02/m² an
