Belle villa avec jardin – Rénovée en 2018 – A 300m de l’Océan – La Baule les Pins
Je vous propose à la vente une très lumineuse et belle villa entièrement rénovée en 2018 par un architecte d’intérieur.
A 5 mn à pieds de la plage, cette villa de 163 m² construite en 1975 sur une parcelle de 843 m² est composée d’un très joli cadre de verdure réhabilité par un paysagiste.
Vous trouverez au au RDC :
Entrée avec rangements
Une cuisine ouverte entièrement équipée, fonctionnelle et moderne
Un séjour spacieux + salle à manger avec triple exposition Sud/Est/Ouest
Une cheminée au gaz (gaz de ville)
1er étage :
Un bureau avec rangements
Une suite parentale avec accès terrasse de 5m2 + salle de bain avec douche à l’italienne, double vasque WC et baignoire
WC séparés.
2eme étage :
Une chambre spacieuse
Une salle de bain avec baignoire
Une mezzanine / salle TV.
3ème étage :
2 chambres bien agencées et optimisées avec rangements + un lavabo
Une salle de bain avec douche à l’italienne, WC séparés.
La villa est également composée d’un garage pouvant contenir une voiture, d’un espace appentis.
Un SPA / Jacuzzi est accessible sur la terrasse, elle-même directement accessible depuis le séjour.
Triple exposition Sud/Ouest/Est.
Maison fonctionnelle, alliant charme et modernité, idéale pour habiter toute l’année en famille, pour profiter des vacances, ou pour une retraite les pieds dans l’eau !
Pourcentage honoraire: 1.46 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 1370000 €
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Consommation énergétiques : 242 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 24 kg C02/m² an
