NLD Immobilier by Walter et de Maison vous présente :

A quelques pas seulement de la plage (200 mètres), nichée dans le quartier le plus prisé de Plouescat, cette belle maison familiale vous ouvre ses portes et vous invite à savourer une qualité de vie rare et douceur de vivre au bord de l’océan.

D’une superficie d’environ 150 m² habitables, elle se déploie sur trois niveaux et propose une distribution idéale pour accueillir une grande famille ou des hôtes en quête de confort et d’intimité. Vous y découvrirez :
– Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, parfaite pour des moments conviviaux, sublimée par cheminée apportant chaleur et atmosphère feutrée.
– Six chambres, aux volumes généreux, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies : suites parentales, bureaux, chambres d’enfants ou d’amis.
– Une cuisine indépendante, fonctionnelle, à moderniser selon vos goûts, ouvrant sur le jardin pour des petits-déjeuners ensoleillés.
– Deux salles de bains, à réinventer pour davantage de confort.

Le tout est implanté sur un beau terrain arboré d’environ 717 m², où se mêlent espaces verts, coins ombragés et perspectives sur la nature environnante. Un véritable havre de paix, idéal pour savourer la quiétude des lieux ou imaginer un jardin paysager à votre image.

Côté confort, la maison bénéficie d’un système de chauffage performant combinant chaudière à granules haut de gamme, garantissant chaleur et efficacité énergétique. Quelques travaux sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser ce bien d’exception à votre goût.

Enfin, la situation géographique est un atout majeur : toutes les commodités (commerces, écoles, services) se trouvent à proximité, tout en préservant la tranquillité et la discrétion d’un quartier résidentiel réputé pour sa douceur de vivre.

Une adresse rare où le calme et l’air marin s’allient pour offrir un cadre de vie unique, à quelques minutes de l’une des plus belles plages du Finistère.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison de caractère dans un secteur aussi prisé. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et succomber au charme de cette propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pourcentage honoraire: 3.54 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 325000 €

Consommation énergétiques : 278 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 8 kg C02/m² an