NLD Immobilier by Walter et de Maison vous présente :

Venez découvrir cette grande maison familiale située au coeur du Folgoët, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, services, transports? Une adresse idéale pour une vie pratique et agréable?!

Avec une surface habitable d’environ 140 m², cette maison offre de très beaux volumes et un agencement parfait pour accueillir une grande famille ou réaliser un projet d’investissement (chambres d’hôtes, location saisonnière, lotissage en appartements?).

Elle se compose comme suit :
– Une entrée spacieuse desservant les pièces de vie
– Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille
– Un salon-séjour chaleureux, à aménager selon vos envies
– Une salle d’eau pratique, avec douche
– Deux WC indépendants
– 6 chambres aux belles dimensions, parfaites pour accueillir enfants, invités ou créer des espaces bureau
– Une salle de bain avec baignoire

A l’extérieur :
– Un terrain d’environ 650 m², offrant de nombreuses possibilités : terrasse, jardin d’agrément, potager, espace jeux pour les enfants?

La maison est raccordée au tout-à-l’égout, un atout pour plus de confort et de tranquillité.

Travaux à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien et le mettre à votre goût. Une belle opportunité pour créer la maison de vos rêves dans un secteur recherché?!

Les plus :
– Situation en plein centre-bourg, à proximité immédiate de toutes les commodités
– Gros potentiel grâce aux volumes et au nombre de chambres
– Terrain clos et agréable
– Idéal grande famille ou projet locatif

Ne manquez pas cette opportunité?! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison au Folgoët.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pourcentage honoraire: 5.95 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 168000 €

Consommation énergétiques : 352 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 11 kg C02/m² an