• 4 Chambres
  • 1 Salles de bains
  • 180 Surface
  • 6 Pièces

En Charente Maritime A 6km des plages de Royan et de St Georges de Didonne et à proximité des commerces, Karine Foussereau, Consultante en immobilier à Cognac, vous propose une charmante Maison de plain-pied sans vis à vis, non mitoyenne, non en limite de propriété, de 180m² environ habitable très bien entretenue en extérieur comme en intérieur, elle se compose ainsi une vaste entrée distribuant 4 belles chambres dont deux avec leur salle d’eau privative et une actuellement agencée en bureau, une salle de bain indépendante , 2 WC indépendant , une grande pièce de vie traversante et lumineuse se découpant par un beau séjour de 44m² et son insert bois , un salon de 24.5m², une grande cuisine équipée avec ilot de 20.70m² . en complément de l’habitat , une buanderie-chaufferie , une lingerie, une belle cave à vin en sous sol de19m² Système de chauffage : fuel et insert bois.
En extérieur deux belles terrasses sur façade avant et arrière , une piscine de 8.5 par 4.20 avec son toit rétractable, un abri bois , un double garage de 70m² environ , une cabanon de jardin. Les extérieurs sont joliment paysagés , nombreux fruitiers ( 32) sur ce terrain entièrement clos de 2186m² . Cette maison offre de beaux volumes , lumineuse , fonctionnelle , perfectible , espace jardin et piscine très agréable, elle conviendrait pour une famille , pour profession libérale avec un agencement du double garage en cabinet d’étude ou autre au vu du volume proposé . Une visite s’impose , à vous lire ou à vous entendre . Toutefois une visite virtuelle est disponible pour ce bien merci de me contacter à cet effet svp.
Karine FOUSSEREAU (WDM) (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 450 336 987 – Angoulême.

Pourcentage honoraire: 2.83 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 460000 €

 

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Emission de gaz à effet de serre : 53 kg C02/m² an

 

 

En détails:

    Reference annonce : 10516
    Ville : 17200 ROYAN
    Code Postal : 17200
    Prix(€) : 473.000
    Copropriété : Non
    Surface (en m²) : 180
    Surface loi Carrez (en m²): 180
    Vue: Jardin
    Chauffage: Fuel
    Cuisine: Américaine Equipée
    Exposition Séjour: Est - Ouest
    Nombre de chambres : 4
    Nombre de pièces : 6
    Salle de bain : 1
    Salle d'eau : 2
    WC : 2
    Fenêtres : PVC Double Vitrage
    Interphone : 1
    Cave(s) : 1
    jardin : 1

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