A Amilly, tout proche de Chartres, cette maison traditionnelle de 173 m2 construite en 1991, bien entretenue, offre tout le confort moderne et l’art de vivre en relation avec un grand jardin clos de 1600 m2 sans vis-à-vis.
Les commerces et toutes les facilités sont proches : boulanger, boucher, pharmacie, médecin, banque, écoles et le bourg est bien desservi par les N123 , N1154 à cinq minutes et l’autoroute A11 à un quart d’heure.
Un bus scolaire vient chercher vos enfants vers Chartres.
Au bout d’une impasse privée (dernière photo) dans un quartier résidentiel, très au calme, bienvenue au paradis des enfants et de l’art de vivre.
Au rez de jardin, le grand séjour traversant avec son insert/cheminée et sa cuisine ouverte se prolonge à l’extérieur sur la terrasse couverte et son jardin avec son bassin-piscine hors sol habillé de bois, ses arbres fruitiers, cerises, mirabelles, abricots, pommes, …
Le rez de chaussée comprend également une très grande salle de bain avec balnéo ainsi qu’une chambre, un sanitaire séparé et une grande buanderie qui tient lieu de cuisine d’été.
A l’étage , bien éclairé par des lucarnes et des fenêtres de toit, deux grandes chambres, une salle de jeu pour les enfants, une salle d’eau avec sanitaire.
Au rez de chaussée, des volets roulants doublés de volets extérieurs renforcent l’isolation thermique l’été ainsi que la sécurité.
Deux grands garages, une chaufferie, fenêtres PVC double vitrage , volants roulants électriques, ventilation double flux, raccordement au tout à l’égout.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 1700 euros et 2360euros par an.
DPE : D 158kWh/m2.an
GES : D 35 kg CO2/m2.an
Taxes foncières 2022 : 886 euros.
Possibilité d’extension. Certificat d’urbanisme.
Maria MARECHAUX (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .

Pourcentage honoraire: 4 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 250000 €

Consommation énergétiques : 158 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 35 kg C02/m² an