A Meursac, à 20 kms de Saintes et Royan.
Tranquilité de la campagne. Premières plages à 20 minutes.
A proximité des premières commodités.
Cadre de vie paisible et confortable pour cette grande maison type charentaise.
Belle rénovation qui allie avec soin matériaux de qualité à l’authenticité de l’ancien.
Aucun travaux à prévoir, vous n’aurez plus qu’à poser vos meubles !
Grande entrée desservant un salon – salle à manger disposant d’un poêle à granules, une cuisine récente entièrement équipée et aménagée, une charmante chambre avec grand dressing attenant, salle d’eau et wc indépendant.
A l’étage, une très belle suite parentale avec sa salle d’eau et son wc, son dressing et son bureau (en cours de finition).
Deux chambres et un grand espace bureau complètent ce niveau.
Un grand chai attenant de 60 m2 complète ce bel ensemble (cellier, buanderie, atelier idéal bricoleur).
En extérieur, un joli jardin d’environ 1100 m2, clos et arboré.
Ensemble de petites dépendances vous permettant d’entreposer tondeuse et autre matériel de jardin.
Stationnement de vos véhicules sur la parcelle. Portail électrique solaire.
Rare sur le secteur. Coup de coeur assuré.
Le DPE sera refait (suite changement de fenêtres, isolation complémentaire, pose de VMC). Ce bien dispose également d’un chauffe eau thermodynamique.
Prix de vente TTC : 325 500 euros
Prix du bien hors honoraires : 310 000 euros charge acquéreur
Honoraires : 5%
Visite sur rdv au 06.72.24.41.45
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par Natacha BODIOT ( E.I.) agissant en qualité d’Agent Commercial inscrit au RSAC de Saintes (17) sous le n° 897 637 260.
Pour le compte de l’agence WALTER et DE MAISON, située 94 Rue Saint Lazare 75 009 PARIS, et détentrice de la carte T n° CPI 7501 2018 000 030 520 délivrée par la CCI Paris- IDF.
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée pour l’organisation de la visite.
Natacha BODIOT (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 897 637 260 – SAINTES.
Pourcentage honoraire: 5 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 310000 €
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Consommation énergétiques : 317 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 10 kg C02/m² an
