A 10 minutes d’Albi sur la commune de Lescure d’Albigeois, charmante maison familiale dans un quartier résidentiel calme, sur un terrain plat de 2000 m². Solide construction de 1994, parfaitement conçue en maçonnerie traditionnelle sur vide sanitaire, elle se compose en rez de chaussée d’un hall d’entrée desservant un grand séjour de 34 m² aux multiples ouvertures sur une grande terrasse couverte de plus de 30 m². La cuisine, avec salle à manger, est semi ouverte sur le salon et complétée d’un cellier équipé d’une cave et d’un grenier. Côté nuit, on retrouve un grand WC aux normes PMR, une chambre ainsi qu’une salle d’eau. A l’étage, le palier donne sur un vaste espace de vie de 15 m² pouvant servir de bureau, salon, salle de jeu ou chambre. D’un côté, 2 chambres de 14 et 16 m², un WC et une salle d’eau. De l’autre, une suite parentale de près de m² comprenant chambre, dressing et salle de bain. Côté énergie, la maison est équipée d’une chaudière gaz à condensation récente ( citerne enterrée) et d’un plancher chauffant au RDC et à l’étage. Complément d’isolation et menuiseries double vitrage récents la classent en C ! Diagnostiques réalisés et sans défauts. A l’extérieur, la maison dispose côté nord d’un efficace auvent pouvant être transformé en garage et d’un atelier (chaufferie). Une vaste cour permet un stationnement aisé de plusieurs véhicules et un agréable jardin avec puits entoure la maison. Une maison confortable, bien pensée, très lumineuse et dont les auvents nord et sud permettent de profiter des extérieurs quelque soit le temps. A visiter sans tarder !!!
Nicolas COMBES (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 822 896 353 – ALBI.

Consommation énergétiques : 96 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 18 kg C02/m² an