Brigitte LANNES ? Lanton Immobilier vous propose cette superbe villa contemporaine, idéalement située dans un cadre naturel privilégié aux portes d’Andernos et du joli village de Taussat, à seulement 20 minutes du Cap Ferret et 35 minutes de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac. Un bien rare, alliant élégance, modernité et confort.
Localisation recherchée : proche du golf, environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis.
D’une surface habitable de 151 m² avec une pièce de vie de 57 m² avec cheminée insert, lumineuse et chaleureuse
Cuisine haut de gamme, ouverte et entièrement équipée
2 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, dressing et bureau
Un vrai plus : logement indépendant
Appartement T2 de 32,5 m², avec terrasse et pergola bioclimatique
Idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif
Prestations haut de gamme :
Chauffage au sol + pompe à chaleur réversible
Menuiseries aluminium, volets roulants électriques
Ballon thermodynamique, finitions soignées, matériaux de qualité
A l’extérieur :
Terrain clos et paysager de 1 275 m²
Piscine chauffée 9×3 m, avec dôme pour en profiter toute l’année
Garage isolé de 24 m², portail électrique, cour pavée pour plusieurs véhicules
Année de construction : 2019, par le constructeur réputé LASSERRE
Excellente performance énergétique
Prix de vente : 939 000 euros
Net vendeur : 920 000 euros
Honoraires : 2,07 % TTC (19 000 euros), à la charge de l’acquéreur
Pour toute information ou organiser une visite, contactez Brigitte LANNES au 06 10 13 23 30 ou par mail : contact@lantonimmobilier.fr

Pourcentage honoraire: 2.07 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 920000 €

Consommation énergétiques : 62 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 1 kg C02/m² an