NLD Immobilier by Walter et de Maison vous présente :

Située dans un quartier résidentiel paisible, en plein centre d’Irvillac, cette belle maison d’environ 152 m² habitables vous séduira par son confort, ses volumes généreux et son environnement idéalement placé, entre Plougastel-Daoulas et Landerneau.

Les atouts de cette propriété :
– Un cadre de vie privilégié : au calme d’une impasse, à deux pas des terrains de sport, d’un groupe scolaire et des commodités.
– Un intérieur lumineux et chaleureux : une cuisine aménagée ouverte sur un salon spacieux, baigné de lumière naturelle.
– 4 chambres confortables + 2 bureaux : parfaits pour une famille et le télétravail.
– 2 salles d’eau, dont une au rez-de-chaussée avec double douche et 2 WC indépendants pour un quotidien pratique.
– Un poêle à bois pour des soirées cosy en hiver.

A l’extérieur :
– Un terrain clos, arboré et entretenu de 890 m² environ, idéal pour les enfants, les repas en plein air ou un futur potager.
– Un garage, un sous-sol fonctionnel, et un abri de jardin pour tous vos besoins de rangement.

Localisation stratégique : à seulement 20 minutes de Brest, cette maison combine tranquillité rurale et proximité urbaine.

Une opportunité rare pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie.

Ne tardez pas à visiter ce bien coup de coeur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pourcentage honoraire: 2.85 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 350000 €

Consommation énergétiques : 139 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 5 kg C02/m² an