• 4 Chambres
  • 1 Salles de bains
  • 143 Surface
  • 6 Pièces

A vendre – Maison d’architecte de 2009, plain-pied d’une surface de 143 m2, située à Beaupuy (47). Cette dernière est une charmante commune située dans le Lot et Garonne, offrant un cadre de vie privilégié à ses habitants. Parmi ses atouts notables : cadre naturel, proximité des services ( Marmande, Agen ), très bonne accessibilité (A62)

Cette élégante propriété repose sur un terrain plat, constructible, clos et arboré, offrant intimité et sérénité.

La maison dispose d’un garage avec accès direct, 2 dépendances, 1 carport, et 1 portail d’accueil électrique pour un confort optimal.
Sa vaste pièce de vie de plus de 70m2, baignée de lumière, s’ouvre sur une belle terrasse à l’abri des regards, idéale pour des moments conviviaux.

Les 4 chambres, toutes équipées de placards, incluent une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et WC.
Les matériaux de qualité, les finitions soignées et les nombreux atouts techniques font de cette propriété un lieu exceptionnel.

Les diagnostiquent sont favorables attestant du bon entretien et de la performance énergétique de la maison.

Une opportunité unique pour vivre dans le confort et le style d’une maison d’architecte moderne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Karine FOUSSEREAU (WDM) (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 450 336 987 – Angoulême.

Pourcentage honoraire: 5 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 322857 €

 

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Consommation énergétiques : 207 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 9 kg C02/m² an

 

 

En détails:

    Reference annonce : 11780
    Ville : 47200 BEAUPUY
    Code Postal : 47200
    Prix(€) : 339.000
    Copropriété : Non
    Surface (en m²) : 143
    Surface loi Carrez (en m²): 143
    Chauffage: Bois_Electrique
    Cuisine: Ouverte Aménagée Equipée
    Etat intérieur: Très bon
    Exposition Séjour: Sud - Est
    Nombre de chambres : 4
    Nombre de pièces : 6
    Salle de bain : 1
    Salle d'eau : 1
    WC : 2
    Fenêtres : PVC Double Vitrage
    jardin : 1

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