• 5 Chambres
  • 1 Salles de bains
  • 126.41 Surface
  • 6 Pièces

Entre Saintes ( à 20 minutes environ) et Saint-Jean d’Angely ( à  13 minutes environ) dans un village très agréable à vivre, à 50 minutes des premières plages  de la côte atlantique  , Walter et de Maison Charente Maritime et son consultant  Lucien ZAMY vous propose dans un environnement bucolique ,une charmante charentaise entièrement rénovée avec un style atypique d’hacienda  et avec des intérieurs contemporains de 126m² mais avec un  potentiel de 165m²  environ sur l’ensemble du bien. Cette propriété de 1956m² environ propose des espaces joliment arborés et verdoyants , concernant cette maison chaleureuse et familiale  de 6 pièces principales,  elle se compose ainsi en rez-de-chaussée ; une belle entrée desservant  par un grand dégagement , un WC , une salle d’eau, 2 belles chambres de 12m² environ chacune , un couloir qui lui dessert une cuisine aménagée et bien équipée , une buanderie , un salon séjour de 30m² environ . A l’étage, un  très grand palier distribuant 3 chambres dont une  avec beau volume de 25m² ( agencée actuellement avec plusieurs couchages pour une activité de gite)  et 2  autres mansardés . une salle  de bain avec WC  agencée récemment  et une mezzanine. Système de chauffage pour l’habitat : électrique . Fibre installée depuis l’automne 2021. En extérieur attenant à cette charentaise atypique , une grande terrasse équipée desservant une piscine  chauffée par pompe à chaleur  récente d’une surface de 9 par 4.5 , un espace détente sous abri comprenant un coin bar et barbecue . Cette propriété dispose  en extérieur d’un parking privé pouvant accueillir 4 véhicules environ ,  et d’un garage . L’ensemble immobilier est entièrement clos et sans vis à vis . Actuellement ce bien est loué en location saisonnière ( labellisée 4 étoiles)  et peut être vendu meublé et équipé pour une activité de gîte . Vous trouverez les commerces et écoles à 5km de cette superbe propriété. Idéal également pour une résidence principale ou secondaire familiale . Disponibilité à la visite à partir du 28 Mai 2022. (pas avant). Lucien ZAMY (WDM) Agent Commercial – Numéro RSAC : 387 585 409 – Saintes.

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Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

En détails:

    Reference annonce : 9255
    Ville : 17770 NANTILLE
    Code Postal : 17770
    Prix(€) : 399.000
    Copropriété : Non
    Surface (en m²) : 126.41
    Surface loi Carrez (en m²): 126.41
    Chauffage: Electrique
    Cuisine: Ouverte Equipée
    Etat intérieur: Bon
    Nombre de chambres : 5
    Nombre de pièces : 6
    Salle de bain : 1
    Salle d'eau : 1
    WC : 2
    Fenêtres : Mixte Bois - PVC
    jardin : 1

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