• 2 Chambres
  • 93 Surface
  • 5 Pièces

Ile Saint Denis-centre, proche Mairie, sur un terrain de 342 m2 , maison de 1924 de 93 m2 habitables environ, double orientation Est-Ouest.
Elle offre actuellement en rez-de-jardin un espace salon de 25 m2 et un espace chaufferie, au premier étage une cuisine aménagée, un salon et un WC indépendant, au 2ème étage 2 chambres de 12 m2 et une salle d’eau avec WC.
Des travaux de rénovation étant à prévoir, c’est l’occasion de restructurer les espaces de vie existants selon vos besoins.
Deux entrées indépendantes sont présentes au rez-de-jardin, atout conséquent, par exemple pour un espace dédié à une profession libérale, une location Rbnb,….L’aménagement en locatif complet, de type colocation par exemple, peut également être envisagé. La transformation de l’espace salon du rez-de-chaussée en salon, cuisine ouverte permettrait de disposer de 2 chambres supplémentaires au 1er étage.
En complément un espace garage ou rangement, et il est possible de stationner 2 à 3 voitures en extérieur.
Chauffage au fuel. Double vitrage bois sur facade rue. Volets fers manuels.
Cette maison est située à 5 minutes à pied de la ligne T1 (liaison métro ligne 13, 5, 7) et à 10 mn à pied de la gare de saint Denis (RER D, T8 (liaison métro ligne 13), T5 (liaison ligne 13), H (Liaison Paris Gare du Nord)). A découvrir !
Fabienne LABBE (WDM) (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 440 837 037 – Crteil.

Pourcentage honoraire: 2.5 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 388293 €

 

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Consommation énergétiques : 563 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 168 kg C02/m² an

 

 

En détails:

    Reference annonce : 9075
    Ville : 93450 L ILE SAINT DENIS
    Code Postal : 93450
    Prix(€) : 398.000
    Copropriété : Non
    Surface (en m²) : 93
    Surface loi Carrez (en m²): 93
    Chauffage: Fuel
    Cuisine: Indépendante meublée
    Exposition Séjour: Est
    Nombre de chambres : 2
    Nombre de pièces : 5
    Salle d'eau : 1
    WC : 2
    Fenêtres : Simple et double vitrage
    Parking : 3
    jardin : 1

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