NLD Immobilier by Walter et de Maison vous présente :

Situation idéale au coeur de Lesneven, dans un quartier recherché proche de toutes les commodités (commerces, écoles, services, piscine, marché…), découvrez cette superbe maison de caractère, pleine de charme et entretenue.

D’une surface généreuse d’environ 174 m², elle est édifiée sur un terrain clos et paysager d’environ 1046 m², offrant un agréable espace extérieur pour vos moments de détente ou pour vos projets de jardinage.

Caractéristiques principales :

Architecture et cachet :
– Façade élégante en granit, typique du patrimoine local, apportant authenticité et charme
– Maison lumineuse grâce à de grandes ouvertures récentes et de qualité

Espace de vie :
– Vaste séjour convivial doté d’une cheminée à insert, parfait pour vos soirées cocooning
– Belle cuisine aménagée et entièrement équipée, fonctionnelle et moderne, ouverte ou indépendante selon vos besoins

Agencement idéal :
– 4 chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille ou amis
– Une salle de bain et une salle d’eau, bien agencées, évitant toute contrainte au quotidien
-Sous-sol total offrant un bel espace de rangement et d’agencement.

Prestations modernes et confortables :
– Maison vendue entièrement meublée : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !
– Chauffage performant grâce à une chaudière à granulés, économique et écologique
– Fenêtres et portails sous garantie décennale, gage de tranquillité et d’économies sur le long terme
– Électricité refaite

Extérieurs agréables :
– Terrain de plus de 1000 m², facile d’entretien, parfait pour profiter des beaux jours
– Possibilité de stationnement ou d’aménagement selon vos projets
-Garage indépendant

Cette maison est un véritable coup de coeur pour ceux qui souhaitent combiner caractère authentique et confort moderne, dans un environnement proche de tout.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Lesneven : contactez-moi rapidement pour organiser une visite?!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pourcentage honoraire: 2.5 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 430000 €

Consommation énergétiques : 224 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 6 kg C02/m² an