• 4 Chambres
  • 148 Surface
  • 5 Pièces

Natacha Bodiot et WALTER et de MAISON en Charente Maritime vous proposent :

ENVIRONNEMENT :
Sur la commune de Pons.
Avec son patrimoine historique, ses nombreuses commodités (gare, écoles, commerces, marché bi hebdomadaire, zone commerciale, complexes sportifs, terrains de randonnée et balades en bord de Seugne, etc…), ses atouts sont nombreux.
Animations estivales.
Accès autoroute A10 à 10 mn et à seulement 1H15 de Bordeaux, Jonzac à 20 mn, Saintes et Cognac à 25 mn, Royan à 40 mn.

LE BIEN :
Le calme à la ville !
Lumineuse, cette maison offre une surface habitable d’environ 148 m2 habitable, avec son salon, sa véranda, sa cuisine atypique tout en rondeur, ses 4 chambres, sa salle d’eau, ses 2 wc.
Du potentiel puisqu’elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Beau terrain arboré d’environ 1800 m2, entièrement clos, piscinable et constructible avec vue dégagée, sans vis à vis.
Cabanon.
Verrière.
Un double garage/atelier complète de bien.
Zone non inondable.

CONFORT :
Double vitrage
Rénovation récente (électricité, isolation des combles)
Toiture refaite
PAC
Adoucisseur
Grande douche à l’italienne
Présence d’un puits sur la parcelle à usage domestique
Tout à l’égout

Performance énergétique D 159 kWh/m2.an
Gaz à effet de serre A 5 kg CO2/m2.an

Visite sur rdv au 06.72.24.41.45

Une visite s’impose ! Je vous attends !

Visite virtuelle également disponible sur demande.

Prix du bien TTC : 289 000 euros
Prix du bien hors honoraires : 277 000 euros
Honoraires charge vendeur : 12 000 euros
Estimation frais de notaire : 21 736 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Natacha Bodiot (WDM) agissant en qualité d’Agent Commercial inscrit au RSAC n°897 637 260 de Saintes (17).

Natacha BODIOT (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 897 637 260 – SAINTES.

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Consommation énergétiques : 159 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 5 kg C02/m² an

 

 

En détails:

    Reference annonce : 11799
    Ville : 17800 PONS
    Code Postal : 17800
    Prix(€) : 289.000
    Copropriété : Non
    Surface (en m²) : 148
    Surface loi Carrez (en m²): 148
    Vue: Vue sur Donjon
    Chauffage: PompeChaleur
    Cuisine: AmenageeEquipee
    Etat intérieur: Bon
    Nombre de chambres : 4
    Nombre de pièces : 5
    Salle d'eau : 1
    WC : 2
    Fenêtres : PVC Double Vitrage
    jardin : 1

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