Natacha Bodiot et WALTER et de MAISON en Charente Maritime vous proposent :
ENVIRONNEMENT :
Proche de Saintes, Pons et Cognac (entre 10 et 20 km) , sur la commune de MONTILS, avec commodités immédiates, école et ramassage scolaire.
LE BIEN :
Du caractère pour cette belle rénovation, alliant charme de l’ancien et modernité.
A usage d’habitation, cette maison offre de beaux volumes pour une surface habitable d’environ 138 m2.
Belle pièce de vie sur cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres dont une de 20 m2, espace bureau, 1 salle d’eau, 1 salle mixte bain douche, 2 wc, cellier.
En RDC, un atelier complète ce bien et pourrait tout à fait être exploité et ainsi offrir 30 m2 de surface habitable supplémentaire (cuisine d’été, espace de vie, etc…).
Parcelle piscinable et constructible.
CONFORT :
Rénovation récente (2021/2022)
Double vitrage
Descente pluviale neuve
Toiture refaite
Chauffe eau stéatite
Isolation combles et murs
Charpente traitée
Tout à l’égoût
Insert
Fibre
Performance énergétique D 248 kWh/m2.an
Gaz à effet de serre B 7 kg CO2/m2.an
Taxe foncière : 547 euros
Visite sur rdv au 06.72.24.41.45
Je vous attends !
Visite virtuelle également disponible sur demande.
Prix du bien TTC : 210 000 euros
Prix du bien hors honoraires : 200 000 euros
Honoraires charge vendeur : 10 000 euros
Estimation frais de notaire : 16 301 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Natacha Bodiot (WDM) agissant en qualité d’Agent Commercial inscrit au RSAC n°897 637 260 de Saintes (17).
Natacha BODIOT (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 897 637 260 – SAINTES.
Partager sur les réseaux:
Emission de gaz à effet de serre : 7 kg C02/m² an
