• 4 Chambres
  • 1 Salles de bains
  • 110 Surface
  • 5 Pièces

Brigitte LANNES agent immobilier à Lanton vous propose de vivre au calme coté forêt, à deux pas du charmant port ostréicole d’Andernos-les-Bains et de la piste cyclable, dans cette superbe maison contemporaine de plain-pied, construite en 2019. Sur une parcelle clôturée de 590 m², cette propriété de 110 m² vous séduira par son style moderne, ses espaces lumineux et ses prestations haut de gamme.

Dès l’entrée, un placard intégré vous accueille, suivi d’une arrière cuisine attenant à une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour de 42 m² baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, offrant un accès direct à une terrasse en bois idéale pour vos moments de détente.

La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et toilettes, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes séparées pour plus de confort.

Dès les beaux jours, vous profiterez d’une piscine hors-sol chauffée et d’une douche extérieure pour prolonger vos moments de plaisir sur une belle terrasse bois avec espace vert et forêt autour

Côté confort, tout y est : pompe à chaleur, chauffage au sol, climatisation, volets électriques, et une performance énergétique classée en A. Vous bénéficierez également d’une surface constructible pour agrandir à votre guise.

Cette maison est en excellent état. Une occasion rare à saisir pour ceux qui recherchent l’alliance parfaite entre tranquillité, confort et modernité.

Une chambre peut être un bureau avec accès direct pour une profession libérale sans transformation

Contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer !

Pourcentage honoraire: 1.98 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 555000 €

 

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Consommation énergétiques : 41 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 1 kg C02/m² an

 

 

En détails:

    Reference annonce : 13577
    Ville : 33510 ANDERNOS LES BAINS
    Code Postal : 33510
    Prix(€) : 566.000
    Copropriété : Non
    Surface (en m²) : 110
    Surface loi Carrez (en m²): 110
    Vue: Foret
    Chauffage: Pompe_a_chaleur_air_eau
    Cuisine: AmenageeEquipee
    Etat intérieur: Excellent
    Nombre de chambres : 4
    Nombre de pièces : 5
    Salle de bain : 1
    Salle d'eau : 1
    WC : 2
    Fenêtres : Mixte Alu - PVC
    jardin : 1

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