• 2 Chambres
  • 107 Surface
  • 5 Pièces

Ile Saint Denis-Nord, au calme, dans un quartier pavillonnaire, maison non mitoyenne sur 2 niveaux avec un sous-sol total. Le bien est vendu avec un lot attenant de 70 m2 aménagé en hangar actuellement. Surface totale de terrain de 200 m2. La maison d’une surface de 107 m2 habitables a beaucoup de cachet et de potentiel. Des verrières ont été aménagées au rez-de-chaussée et à l’étage pour apporter un maximum de lumière dans les espaces de vie traversants Est-Ouest; une belle hauteur sous-plafond apporte du volume à l’ensemble (2,80 au rez-de-chaussée et 2,75 à l’étage) . Elle offre en rez-de-chaussée un vaste plateau ouvert composé d’une grande cuisine de 18 m2 à finir d’aménager, de deux espaces salon ouverts de 25 m2, et d’un WC indépendant. A l’étage 2 chambres de 11,50 m2, un espace de vie de 20 m2 et une salle d’eau avec WC. Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires : une à l’étage et une au rez-de-chaussée. Le sous-sol semi-enterré comprend une cave, une buanderie, un atelier, et un espace de rangement. A l’arrière de la maison une cour orientée Ouest avec accès à l’espace hangar attenant. Chaudière au gaz. Parquet. Electricité rénovée. Combles isolées. Fenêtres partiellement en DV. Alarme. Cette maison de caractère bénéficie d’un environnement verdoyant tout en étant située à 5 minutes à pied de la ligne T1 (liaison métro ligne 13, 5, 7) et à 10 mn à pied de la gare de saint Denis (RER D, T8 (liaison métro ligne 13), T5 (liaison ligne 13), H (Liaison Paris Gare du Nord). A découvrir ! Covid-19 : Pour la protection et la sérénité de tous, je respecte un protocole de visites sécurisées. Fabienne LABBE (WDM) Agent Commercial – Numéro RSAC : 440 837 037 – Crteil

Pourcentage honoraire: 3 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 567962 €

 

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Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

En détails:

    Reference annonce : 5733
    Ville : 93450 L ILE SAINT DENIS
    Code Postal : 93450
    Prix(€) : 585.000
    Copropriété : Non
    Surface (en m²) : 107
    Surface loi Carrez (en m²): 107
    Chauffage: Gaz
    Cuisine: Ouverte
    Exposition Séjour: Ouest
    Nombre de chambres : 2
    Nombre de pièces : 5
    Salle d'eau : 1
    WC : 2
    Cave(s) : 1
    jardin : 1

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