Natacha Bodiot et WALTER et de MAISON en Charente Maritime vous proposent :
EN EXCLUSIVITE !
ENVIRONNEMENT :
A St Hilaire de Villefranche, emplacement idéal près du bourg, au calme et proche toutes commodités,
Situation idéale, à 5 mn de St Jean d’Angély, 15 mn de Saintes et 30 mn de Cognac et Pons.
LE BIEN :
Il est rare sur St Hilaire !
Maison à usage d’habitation de 2022, de plain-pied et pour une surface habitable d’environ 97 m2, terrasse et belle parcelle de terrain piscinable. Parking et garage complètent ce bien.
Offrant de belles prestations mais aussi très lumineuse, elle se compose d’une très belle pièce de vie donnant sur la terrasse et le jardin, d’une belle cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, avec beau dressing dans la chambre parentale, cellier, salle d’eau, wc suspendu et indépendant.
CONFORT :
Logement économe classe A
Maison parfaitement isolée
Chauffage au sol
Pompe à chaleur
Equipement récent
Doubles vitrages PVC
Volets roulants électriques
Vide technique
Tout à l’égoût
Entièrement clôturée
Performance énergétique A 51 kWh/m2.an
Gaz à effet de serre A 1kg CO2/m2.an
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
A visiter sans tarder !
Natacha BODIOT (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 897 637 260 – SAINTES.
Pourcentage honoraire: 4.82 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 228000 €
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Consommation énergétiques : 50 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 1 kg C02/m² an
