Découvrez cette maison accueillante, et source de tranquillité, nichée dans une impasse paisible à Angoulême.
Ambiance chaleureuse et lumineuse garanties !!!
La maison dispose de 3 chambres dont une rez-de-chaussée, un salon baigné de lumière naturelle grâce à sa baie vitrée.
Imaginez-vous profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis avec sa terrasse exposée plein sud comme une toile de fond parfaite pour vos instants de détente en extérieur. Le jardin est accessible par un portail motorisé, tout comme le garage. Ce dernier peut accueillir un véhicule et 2 autres en extérieur dans l’enceinte du terrain.

Profitez également de la proximité des commerces, des écoles, du centre ville et ses rues piétonnes, et du marché local.

. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 020 euros et 1 420 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).
. DPE : C – 148 kWh/m2.an
. GES : C – 28 kg CO2/m2.an

. Prix net vendeur : 207 707 euros.
. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10 386 euros TTC, soit 5% du prix net vendeur.
. Prix de vente : 218 093 euros Honoraires d’Agence Inclus.
Précision : Ce prix s’entend meubles et électro-ménager inclus. Liste à disposition.

Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi dès maintenant pour une visite !
06 51 09 92 43

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Karine FOUSSEREAU (WDM) (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 450 336 987 – Angoulême.

Pourcentage honoraire: 5 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 207707 €

Consommation énergétiques : 148 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 28 kg C02/m² an