NLD Immobilier by Walter et de Maison vous présente :

Située en plein coeur de Botsorhel, village authentique et convivial à seulement 15 km de Morlaix, cette maison des années 1950 au charme de l’ancien à rénover. Vous profiterez ici d’un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant de services de proximité : commerces, école, bar et centre de loisirs sont accessibles à pied.

Avec ses 85 m² habitables environ répartis sur 3 niveaux, elle offre un potentiel idéal pour une résidence principale ou secondaire. Son terrain d’environ 188 m², bien exposé, vous permettra de créer un bel espace de détente, jardin ou terrasse selon vos envies.

Description du bien :
– Rez-de-chaussée : une cuisine indépendante spacieuse, un salon chaleureux avec cheminée insert.
– 1er étage : une salle de bain avec WC, 2 chambres lumineuses avec de beaux parquets bois.
– 2e étage : un grenier aménageable, à transformer selon vos projets (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux?).
– Un garage vient compléter ce bien.

Caractéristiques :
– Construction solide en pierre
– Fenêtres PVC double vitrage récentes
– Chauffage électrique + cheminée insert
– Beau potentiel d’aménagement

Une maison à fort potentiel, à personnaliser selon vos envies, dans un environnement calme et agréable. Une vraie opportunité pour les amoureux de la pierre et de la campagne bretonne !

N’attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pourcentage honoraire: 10 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 90000 €

Consommation énergétiques : 485 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 16 kg C02/m² an