[A saisir !]

A visiter sans tarder, cette charmante maison de 76 m2 + véranda de 12 m2 jouit d’un agréable jardin plat entièrement clôturé de 600 m2, doté d’une piscine de 8m x 5m équipée d’un dôme, ainsi que d’une cuisine d’été.

Au calme absolu, sans vis-à-vis et sans jardins mitoyens, la maison est rénovée et modernisée, équipée notamment de la climatisation réversible. Un beau poêle à bois Godin neuf agrémente le joli séjour de 22 m2, ouvert sur une véranda de 12 m2 équipée d’un barbecue.

La cuisine semi-ouverte, aménagée, tout équipée (vendue avec son électroménager) et entièrement rénovée, s’ouvre sur une jolie petite terrasse couverte.

L’étage dessert 2 chambres de 9 m2, un bureau ou 3e petite chambre de 8 m2, ainsi qu’une salle de douche avec toilettes. L’une des chambres s’ouvre sur une petite véranda offrant une belle vue sur la forêt.

Un garage fermé attenant à la maison et communiquant, une buanderie, ainsi que 3 abris de jardin, complètent ce bien rare à ce prix.

En outre, la maison se situe dans un secteur très prisé, le Domaine Saint-Pierre de Tourtour, co-propriété avec gardien, jardinier, et équipée de 4 terrains de tennis, d’un terrain de beach-volley, d’une grande piscine de 25 m, de terrains de pétanque, etc.

Un cadre idéal à l’année pour une famille, de jeunes actifs ou retraités, mais aussi en guise de résidence secondaire.

Écoles maternelle et primaire à 5 minutes, crèche à 10 minutes, gare TGV à 35 minutes, médecin à 5 minutes, hôpitaux à 20 minutes.

Seuls travaux à prévoir : le remplacement de la fosse septique (coût environ 11 000 euros). Le prix de vente de la maison tient compte de cela.

Bien soumis au statut de la copropriété.

Annonce rédigée par Angélique MENNA, Agent commercial en immobilier (EI – RSAC Draguignan n° 902 967 520), copropriétaire et spécialiste du Domaine Saint-Pierre de Tourtour.

Angélique MENNA NADAUD (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 902 967 520 – DRAGUIGNAN.

Consommation énergétiques : 139 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 4 kg C02/m² an