Un cadre de vie exceptionnel au fil de l’Eure

Située à Breuilpont, cette maison bénéficie du calme de la campagne normande tout en restant proche des commodités. La commune dispose de petits commerces de proximité et d’une école primaire, garantissant une vie quotidienne facilitée.
Atout majeur : gare TER de Bréval à 10 mn (St Lazare 50 mn), Paris via A13 accessible en seulement 1 heure, offrant ainsi le parfait équilibre entre sérénité rurale et opportunités urbaines. Idéal pour les télétravailleurs ou ceux qui souhaitent s’évader du rythme effréné de la capitale.
Le véritable joyau de cette propriété réside dans son jardin arboré qui s’étend jusqu’aux berges de la rivière. Imaginez-vous prendre votre café matinal au son de l’eau qui s’écoule, ou organiser des moments conviviaux dans ce cadre bucolique unique.
Découvrez cette ravissante maison ancienne de 57 m² habitable, face à son écrin de verdure en bordure de rivière. Cette propriété rare allie le charme de l’architecture traditionnelle à un environnement naturel préservé.

Vous serez séduits par son charme et sa luminosité qui baigne chaque pièce d’une lumière naturelle apaisante.
Au rez-de-chaussée, la cuisine et le séjour, la salle de douche avec toilettes.
Au premier étage, vous trouverez une belle chambre et un bureau.
Le deuxième étage mansardé représente un véritable atout, offrant un potentiel d’aménagement considérable selon vos besoins : bureau, chambre d’amis, atelier d’artiste ou espace de détente sous les combles.

Le véritable joyau de cette propriété réside dans son jardin arboré qui s’étend jusqu’aux berges de la rivière. Imaginez-vous prendre votre café matinal au son de l’eau qui s’écoule, ou organiser des moments conviviaux dans ce cadre bucolique unique.
Idéal pour :
Résidence principale recherchant un cadre de vie exceptionnel
Télétravailleurs souhaitant fuir l’agitation parisienne
Maison secondaire pour les amoureux de la nature
Investissement locatif dans un secteur prisé
Projet de rénovation avec fort potentiel (combles à aménager)

Cette propriété rare ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit paradis normand.
Céline ARRAZAT (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 897 626 586 – ÉVREUX.

Pourcentage honoraire: 5 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 199905 €

Consommation énergétiques : 405 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 89 kg C02/m² an