• 2 Chambres
  • 1 Salles de bains
  • 45 Surface
  • 3 Pièces

Karine Foussereau – Walter et de Maison – vous propose : ENVIRONNEMENT : La Teste de Buch, proche centre ville et port, balades à pied ou en vélo via le vélodyssée, en partant de la maison vers les Prés Salés, La Hume, et ARCACHON. Puis vous êtes à 16mn de la DUNE DU PYLA en voiture, ou par piste cyclable. La gare est à 5mn, desservant Bordeaux en 1/2 heure. – IDEAL RESIDENCE SECONDAIRE OU INVESTISSEMENT LOCATIF – LE BIEN : Maison à 1 étage de 45m2 Loi Carrez, sur parcelle de 113m2. Elle est située dans un quartier résidentiel, et dans une copropriété avec tennis et place de parking privative. Elle comporte un espace de vie avec cuisine aménagée et ouverte. 2 grandes portes fenêtres de chaque côté de la pièce apporte lumière traversante, dont 1 donne sur une terrasse de 15m2 en béton désactivé. A l’étage, vous trouverez 1 chambre privative, une salle de bain, et un palier faisant office à la fois de bureau et de chambre avec une hauteur sous plafond de 3.185m. Des rangements un peu partout. CONFORT : – Fenêtres en PVC double vitrage, volets en bois et volet roulant électrique – Terrain clos, pas de vis à vis, et accès direct privatif à un sentier pour rejoindre le vélodyssée. Pelouse, arbres et haies. – Terrain de tennis – Gaz de ville avec radiateurs fonte et cheminée ( entretien et ramonage ok ) – Parquet flottant à l’étage fait il y a 2 ans – Tout à l’égoût PARTIE FINANCIERE : Prix du bien frais agence inclus : 267 800 Honoraires agence : 7 800euros, soit 3% Frais de notaire estimés et à prévoir : 19 741euros Coût total de l’achat : 287 541euros Taxes foncières : 695euros Electricité : 137euros /an Gaz : 233euros / an Charges de copropriété : La maison + Place de parking – 248euros / an Avance trésorerie sur charges communes pour les 2 lots – 47euros Prix locatif : 800euros CC en pleine saison à la semaine. Karine FOUSSEREAU (WDM) Agent Commercial – Numéro RSAC : 450 336 987 – Angoulême.

Pourcentage honoraire: 3 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 260000 €

 

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Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

En détails:

    Reference annonce : 8570
    Ville : 33260 LA TESTE DE BUCH
    Code Postal : 33260
    Prix(€) : 267.800
    Copropriété : Oui
    Nb Lots Copropriété : 37
    Dont lots d'habitation : 37
    Procédures diligentées: Pas de procédure en cours
    Surface (en m²) : 45
    Surface loi Carrez (en m²): 45
    Chauffage: Gazdeville
    Cuisine: Ouverte Aménagée Equipée
    Etat intérieur: A rafraîchir
    Nombre de chambres : 2
    Nombre de pièces : 3
    Salle de bain : 1
    WC : 1
    Fenêtres : PVC Double Vitrage
    Parking : 1
    jardin : 1

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