NLD Immobilier by Walter et de Maison vous présente :
Résidence principale ou idéal pour résidence secondaire ou projet de gîte, cette belle maison en pierre d’environ 100 m² habitable est située au coeur de Saint-Aignan, à deux pas des commerces, du bourg et des rives paisibles du Blavet.
Caractéristiques :
Surface : Environ 100 m² habitables
Pièces : 3 pièces, avec un double séjour et 2 chambres spacieuses à l’étage
Le plus : les combles ainsi qu’une pièce supplémentaire sont à rénover et aménager pour une possible vie de plain-pied ou d’agrandissement de la maison.
Salle d’eau : Salle d’eau et WC indépendant pour plus de confort
Extérieur : Jolie façade en pierre, offrant un cachet authentique et intemporel
Confort : Maison reliée au tout-à-l’égout, porte d’entrée récente
Idéalement située pour les amateurs de nature et de plein air, cette maison se trouve à proximité immédiate du lac de Guerlédan, parfait pour les randonnées, activités nautiques et moments de détente en famille. Le bourg est dynamique fort de ses nombreuses associations.
Une opportunité rare, à saisir rapidement pour les amoureux de la Bretagne et des belles pierres !
Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison bretonne !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pourcentage honoraire: 5 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 160000 €
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Consommation énergétiques : 370 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 12 kg C02/m² an
