Walter et de Maison Charente Maritime et son consultant immobilier Lucien ZAMY , vous propose un complexe immobilier de caractère meublé ,à quinze minutes de Aulnay et de Matha , à une vingtaine de minutes de Saint-Jean d’Angely (bientôt commune Thermale), à 79km des premières plages ( Fouras), à 1h30 de La Rochelle et de son aéroport, à 30km de Cognac et 30 minutes de gare TGV-RUFFEC.
Nous vous proposons un ensemble immobilier de caractère de 437m² habitable environ avec exposition Sud dans un petit village sympathique ( une maison d’habitation principale ,4 gites , un espace restauration de 95m² environ, un espace détente avec Spa de 21m² , une piscine sécurisée) établit sur un terrain de 2051m² .
Cette propriété se décompose ainsi d’une petite Maison principale de 2pièces pour 30m² environ , coin cuisine ouverte sur une pièce de vie , une chambre avec placard , une salle d’eau avec WC .
En face de celle-ci 4 gites successifs , le premier gite meublé de caractère sur 2 niveaux offre une surface de 159m² environ pour 4 pièces : en RDC une grande cuisine équipée , un cellier , un WC , une grande pièce de vie de 71m² environ , à l’étage , 2 chambres dont une parentale avec salle de bain et WC .
Attenant à ce gite un grand espace restauration meublé de 96m² environ , une cuisine d’été de 18.80m² environ vient agrémenté cet espace pour se restaurer.
Dans la continuité, un espace détente comprenant un spa avec douche , attenant un second gite de plain pied meublé de 35m² pour 3 pièces comprenant une entrée desservant une petite pièce de vie avec son coin cuisine , 2 chambres , une salle d’eau.
Un troisième gite de plain-pied meublé de 40m² environ pour 2 pièces en enfilade de cet ensemble immobilier s’y présentant : une pièce de vie offrant un coin cuisine équipée , un espace nuit avec 2 couchages , une salle d’eau, un WC , 1 chambre .
Attenant le quatrième et dernier gite meublé sur 2 niveaux de 56.45m² environ pour 3 pièces , offrant en RDC une pièce de vie comprenant un coin, séjour ,cuisine équipée , une salle d’eau avec WC, à l’étage , 2 chambres .
Tous les gites bénéficient de leur propre terrasse . Cette propriété est entièrement clos et un espace accueil pour véhicules est disponible . Une dépendance de 80m² environ est compris dans ce complexe immobilier à vendre.
Cet ensemble immobilier est idéal pour projet de gites avec table d’hôtes.
Une visite virtuelle de ce complexe immobilier est disponible sur demande.
Lucien ZAMY (WDM) (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 387 585 409 – Saintes.

Pourcentage honoraire: 4 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 350000 €

Consommation énergétiques : 197 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 45 kg C02/m² an