• 8 Chambres
  • 437 Surface
  • 14 Pièces

OFFRE ACCEPTEE – Walter et de Maison Charente Maritime et son consultant immobilier Lucien ZAMY , vous propose un complexe immobilier de caractère meublé ,à quinze minutes de Matha , à une vingtaine de minutes de Saint-Jean d’Angely, à 79km des premières plages ( Fouras), à 1h30 de La Rochelle et de son aéroport, à 30km de Cognac et 30 minutes de gare TGV-RUFFEC. Nous vous proposons un ensemble immobilier de caractère de 437m² habitable environ avec exposition Sud dans un petit village sympathique ( une maison d’habitation principale ,4 gites , un espace restauration de 95m² environ, un espace détente avec Spa de 21m² , une piscine sécurisée) établit sur un terrain de 2051m² . Cette propriété se décompose ainsi d’une petite Maison principale de 2pièces pour 30m² environ , coin cuisine ouverte sur une pièce de vie , une chambre avec placard , une salle d’eau avec WC . En face de celle-ci 4 gites successifs , le premier gite meublé de caractère sur 2 niveaux offre une surface de 159m² environ pour 4 pièces : en RDC une grande cuisine équipée , un cellier , un WC , une grande pièce de vie de 71m² environ , à l’étage , 2 chambres dont une parentale avec salle de bain et WC . Attenant à ce gite un grand espace restauration meublé de 96m² environ , une cuisine d’été de 18.80m² environ vient agrémenté cet espace pour se restaurer. Dans la continuité, un espace détente comprenant un spa avec douche , attenant un second gite de plain pied meublé de 35m² pour 3 pièces comprenant une entrée desservant une petite pièce de vie avec son coin cuisine , 2 chambres , une salle d’eau. Un troisième gite de plain-pied meublé de 40m² environ pour 2 pièces en enfilade de cet ensemble immobilier s’y présentant : une pièce de vie offrant un coin cuisine équipée , un espace nuit avec 2 couchages , une salle d’eau, un WC , 1 chambre . Attenant le quatrième et dernier gite meublé sur 2 niveaux de 56.45m² environ pour 3 pièces , offrant en RDC une pièce de vie comprenant un coin, séjour ,cuisine équipée , une salle d’eau avec WC, à l’étage , 2 chambres . Tous les gites bénéficient de leur propre terrasse . Cette propriété est entièrement clos et un espace accueil pour véhicules est disponible . Une dépendance de 80m² environ est compris dans ce complexe immobilier à vendre. Cet ensemble immobilier est idéal pour projet de gites avec table d’hôtes. Une visite virtuelle de ce complexe immobilier est disponible sur demande. Lucien ZAMY (WDM) Agent Commercial – Numéro RSAC : 387 585 409 – Saintes

Pourcentage honoraire: 4 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 350000 €

 

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Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

En détails:

    Reference annonce : 7701
    Ville : 17490 BEAUVAIS SUR MATHA
    Code Postal : 17490
    Prix(€) : 364.000
    Copropriété : Non
    Surface (en m²) : 437
    Surface loi Carrez (en m²): 437
    Chauffage: Bois_Electrique
    Cuisine: Américaine Amenagée Equipée
    Exposition Séjour: Sud
    Nombre de chambres : 8
    Nombre de pièces : 14
    Salle d'eau : 6
    WC : 7
    jardin : 1

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