Belle villa Provençale à 5km du centre village de Maussane-les-Alpilles. L’imposante propriété se dévoile au bout d’un petit chemin, l’emplacement est idéal avec le centre village du charmant village de Mouries accessible à pied sans en subir les nuisances. Le propriétaire a privilégié des matériaux nobles et haut de gamme. “Une demeure unique et atypique “, un juste milieu entre contemporain et tradition de l’ancien. En effet, vous trouverez au rez-de-chaussée sous un magnifique plafond à la française, une spacieuse salle à manger faisant face à la terrasse et la piscine. En enfilade et baigné de lumière de part ces larges baies vitrées, le salon, avec sa cheminée insert et sa sublime charpente en bois ancien où chaque planche et poutre a été choisie avec minutie, sublimant ainsi cet espace de vie chaleureux. Nous avons une cuisine équipée avec vue sur le jardin qui ravira les gastronomes, une buanderie, une autre pièce de réception, un grand bureau, toilettes, une suite parentale (avec accès et équipement PMR ) avec wc et salle d’eau donnant sur une terrasse et son jacuzzi. A l’étage, un salon vous accueille, faisant actuellement office de salle de billard, une grande suite parentale avec salle d’eau et son balcon privatif avec vue dégagée, un bureau ainsi qu’une autre chambre et toujours à cet étage, avec entrée indépendante de l’extérieur et terrasse avec vue sur les Alpilles, un studio avec deux chambres, salon cuisine, salle d’eau . Côté extérieur, la piscine chauffée à débordement avec volet électrique s’intègre harmonieusement au jardin de plus de 3000m², sur le terrain vous trouverez un atelier, une cuisine d’été, un terrain de pétanque et juste à côté du jacuzzi vous trouverez une salle de sport climatisée.
LE PLUS ! Attenant à la propriété une maison de 65m² avec deux chambres , salon , cuisine , salle d’eau et jardinet. Complètement autonome cette maison peut servir de rapport locatif , de maison de gardien , ou pour accueillir famille et amis .La villa, repensée en 2016, dispose de tout le confort moderne : Domotique centralisée sur toute la maison, volets roulants, baies vitrées et moustiquaires à galandage, chauffage par le sol pour les deux salle de bain, climatisation réversible, alarme, vidéophone, 2 forages et eau de ville, jacuzzi, double vitrage, double garage…
Au calme, entourée de verdure mais pas isolée, proche des plus beaux villages de Provence cette villa facile à vivre, n’attend que vous…
Yann AYME (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 892 223 041 – TARASCON.

Pourcentage honoraire: 3.89 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 1800000 €

Consommation énergétiques : 97 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 3 kg C02/m² an