• 6 Chambres
  • 1 Salles de bains
  • 309 Surface
  • 10 Pièces

Karine Foussereau et Walter et de Maison vous proposent : ENVIRONNEMENT : Cognac, Quartier Saint Jacques, Bâtiment de France, proche écoles, commerces, et du centre ville ( 9mn à pied des halles, et 4mn en vélo ). BIEN : Demeure d’octroi charentaise de 1880 offrant 309 m2 en U, entourée d’un écrin de verdure paysagé et naturel de 684 m2 avec ses terrasses en pavés, un atelier, et des petits toits de jardinage. Elle est composée de 6 chambres et équipée de 1 salle de bain et 2 salles d’eau à l’étage, puis de 2 bureaux/bibliothèques dont un possède une salle d’eau/WC, une belle cuisine très lumineuse avec sa grande verrière en arrondi, un atelier, une laverie, et un superbe salon de 55 m2 donnant sur le jardin, en rez de chaussée. Ce bien comporte également un parking extérieur dans la propriété pouvant loger 2 grands véhicules. Et pour finir, 2 caves en moellons gravillonnées. CONFORT : – Exposition SUD – Double vitrage PVC et Bois – DPE très correct : C et D – La fibre – Tout à l’égoût – Gaz de ville et cheminée – Idéal pour grande famille ou chambres d’hôtes PARTIE FINANCIERE : Prix de vente : 546 000euros, honoraires inclus et à charge Acquéreurs, afin de diminuer les frais de notaire. Montant estimé de frais de notaire : 37 629euros Taxe foncière : 2830euros Coût approximatif des charges annuelles ( Electricité, Gaz, Eau ) : 3 000euros Karine FOUSSEREAU (WDM) Agent Commercial – Numéro RSAC : 450 336 987 – Angoulême.

Pourcentage honoraire: 5 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 520000 €

 

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Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

En détails:

    Reference annonce : 9168
    Ville : 16100 COGNAC
    Code Postal : 16100
    Prix(€) : 546.000
    Copropriété : Non
    Surface (en m²) : 309
    Surface loi Carrez (en m²): 309
    Chauffage: Gazdeville
    Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee
    Etat intérieur: Excellent
    Exposition Séjour: Sud
    Nombre de chambres : 6
    Nombre de pièces : 10
    Salle de bain : 1
    Salle d'eau : 3
    WC : 4
    Fenêtres : PVC Double Vitrage
    Parking : 2
    Cave(s) : 2
    jardin : 1
    Balcon : 1

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