• 5 Chambres
  • 1 Salles de bains
  • 256 Surface
  • 10 Pièces

Walter et de Maison et son consultant en Immobilier Lucien ZAMY en Charente Maritime, nous vous proposons en EXCLUSIVITÉ à 20 minutes de St jean d’Angely ,et, quelques encâblures de MATHA , dans un lieu dit charmant un ensemble immobilier composé de 2 maisons sur une parcelle de 1028m² environ une Maison principale de village de 176m² habitable environ sur 2 niveaux (anciennement un ensemble d’écuries réhabilitées pour habitation et rénovées) et une seconde maison de plain-pied des années 2000 ( actuellement en location mais disponible vide de tout contrat – fin Aout 2022 ) de 80m² agencée pour handicapé.
La Maison principale se compose ainsi : en RDC , une entrée distribuant une spacieuse et lumineuse cuisine aménagée de 19m² environ , un grand séjour lumineux, de 24m² environ ,grâce aux grandes baies vitrées et on appréciera le confort du système oscillo-battant sur celui-ci, donnant sur un salon de 38m² environ avec sa belle cheminée , des dégagements , une arrière cuisine cellier , une salle d’eau , un WC , une spacieuse Chambre de de 19m² environ (actuellement agencée en salon d’été) avec vue sur jardin. L’accès de l”étage s’effectue par le salon avec bel escaler bois ormeau , un grand palier de 15m² environ distribuant ,dégagement, 2 chambres ( 14m² et 11m² environ) , une salle de bain et un WC .Attenant à la maison, terrasse de 33m² environ couverte avec exposition sud -Est , une dépendance de 32m² ( atelier chaufferie) , une cave de 8m² , un jardin clos avec un abri couvert barbecue de 30m² environ . Système de chauffage : fuel . Assainissement individuel (vidange récente).Menuiseries : double vitrage , volets PVC . Toitures en très bonne état ( moins de 10ans)
Pour la seconde habitation de plain-pied de 80m² environ, équipée de la fibre , elle se compose d’une entrée distribuant une grande pièce de vie lumineuse avec son son espace cuisine aménagée, un cellier , 2 chambres , une grande salle d’eau .En extérieur une terrasse et à l’extrémité de celle-ci présence d’un puits exploité par la maison principale par une pompe.
Deux virtuelles et autres photos complémentaires sont à votre disposition merci de nous contacter svp à cet effet.
Lucien ZAMY (WDM) (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 387 585 409 – Saintes.

Pourcentage honoraire: 3 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 325000 €

 

Partager sur les réseaux:

Partager sur facebook
Partager sur twitter
Partager sur linkedin
Partager sur pinterest

Consommation énergétiques : 141 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 17 kg C02/m² an

En détails:

    Reference annonce : 9019
    Ville : 17160 MATHA
    Code Postal : 17160
    Prix(€) : 334.750
    Copropriété : Non
    Surface (en m²) : 256
    Surface loi Carrez (en m²): 256
    Chauffage: Fuel_Electrique
    Cuisine: Ouverte Aménagée
    Nombre de chambres : 5
    Nombre de pièces : 10
    Salle de bain : 1
    Salle d'eau : 2
    WC : 3
    Fenêtres : PVC Double Vitrage
    jardin : 1

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par l’agence. Conservées jusqu’à demande de suppression et sont destinées à l’agence. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données vous concernant et les faire rectifier
En savoir plus