Appartement très fonctionnel, 90 m2.
Parfaitement bien situé, à 2 pas de la gare, du port et à 5 minutes à pied du prisé quartier St Nicolas au centre de La Rochelle.
Au deuxième étage sur cinq sans ascenseur, ce bien est composé de 4 chambres d’environ 10m2, d’une belle pièce de vie de 28 m2, d’une salle de bain avec baignoire et douche, d’une cuisine de 8m2 totalement équipée avec un électroménager de qualité.
La cuisine s’étend sur une arrière cuisine de 2,41 m2 très utile.
La pièce de vie donne sur un balcon de 4m2 orienté sud ouest avec vue sur la belle gare de la Rochelle.
Double vitrage dans toute les pièces.
Chaudière à gaz individuelle.
Des travaux d’isolation par l’extérieur (ITE) en cours d’étude devraient augmenter fortement la lettre du DPE qui passerait à C.
Une cave privée et un parking à vélo collectif complètent ce bien.
Béatrice PEÑA (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 850 345 646 – LA ROCHELLE.
Pourcentage honoraire: 2.31 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 390000 €
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Consommation énergétiques : 265 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 55 kg C02/m² an
