Karine Foussereau, KF Signature Immobilière, vous présente :
Agréable T4 avec terrasse et double garage à Evry-Courcouronnes (91)

Dans un cadre familial, calme et verdoyant, au sein d’une copropriété sécurisée et bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement T4, de 84,63m2 situé en rez de chaussée avec terrasse privative. Deux garages privatifs à l’intérieur de la copropriété viennent compléter les prestations, un véritable atout en coeur de ville. Accessibilité à pied d’un centre commercial à pied, facultés, écoles, crèches, gare, ligne de bus, et autres services administratifs

il se compose de :
. 3 chambres lumineuses
. 1 séjour ouvrant vers la terrasse
. 1 cuisine aménagée et équipée moderne et très récente
. 1 cellier pratique
. Une salle de bains, WC séparé

Confort et prestations :
. Excellentes performances énergétiques avec un DPE en C et un GES en C, garantissant efficacité énergétique et maîtrise des charges.
. Chauffage collectif par biomasse ( valorisation des déchets – solution écologique et économique )
. Isolation par l’extérieur
. Digicode
. Volets roulants en alu motorisés et sécurisés

Au sein d’une copropriété de 228 lots, dont 108 d’habitations et 114 stationnements (places de parking ou garages fermés).
Pas de plan de sauvegarde, pas de procédure en cours.

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 1080 euros et 1510 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix net vendeur : 203 000 euros
Honoraires charge “Acquéreurs” : 12 000 euros
Prix de vente : 215 000 euros

Annonce rédigée par Karine Foussereau ( E.I. ), Agent commerciale, immatriculée au RSAC du Tribunal de commerce de Angoulême sous le numéro : 450 336 987, pour le compte de WALTER et DE MAISON, située 94 Rue Saint Lazare 75 009 PARIS, et détentrice de la carte T n° CPI 7501 2018 000 030 520 délivrée par la CCI Paris- IDF.
Selon l’article L.561.5 du code Monétaire et financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.

Karine FOUSSEREAU (WDM) (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 450 336 987 – Angoulême.

Pourcentage honoraire: 5.91 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 203000 €

Consommation énergétiques : 156 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 13 kg C02/m² an