• 1 Chambres
  • 48 Surface
  • 2 Pièces

CHARME – LUMIERE – CALME – VUE. Exclusivité. Paris 4e- QUARTIER SAINT-PAUL. Idéalement situé entre la Seine et la Place des Vosges, dans une petite rue calme, au sein d’un très bel immeuble de caractère du XVIIIe siècle abritant une superbe cour pavée fleurie et arborée, très agréable 2 Pièces de 44 m2 + COMBLES AMENAGEABLES (50 m2 de plancher / 10 à 12m2 de surface Carrez), soit une surface pondérée de 48 m2.
Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement lumineux se compose d’une entrée avec placard, d’une grande pièce de vie de 25m2 avec cuisine aménagée équipée et cheminée décorative, une belle chambre de 14,2m2 avec grand dressing aménagé, une salle de douche, un espace buanderie et des toilettes séparées. Une grande cave (5m2) saine et sécurisée ainsi qu’un local à vélo complètent ce bien. Très belle rénovation avec prestations de qualité. Appartement baigné de soleil (exposé plein sud), cosy et atypique offrant plusieurs possibilités d’aménagement des combles déjà validées en AG (création d’une très grande hauteur, installation d’une mezzanine, de velux…). Très bel emplacement proche tous les commerces de bouches, des transports (lignes 1, 7, 8, et 5) et des écoles (Massillon , Francs-Bourgeois, Charlemagne). A VOIR !!!
Caroline NEYROUMANDE (WDM) (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 533 023 693 – Paris.

Pourcentage honoraire: 2.5 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 760000 €

 

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Consommation énergétiques : 795 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 26 kg C02/m² an

En détails:

    Reference annonce : 9521
    Ville : 75004 PARIS
    Code Postal : 75004
    Prix(€) : 779.000
    Copropriété : Oui
    Nb Lots Copropriété : 26
    Dont lots d'habitation : 26
    Procédures diligentées: Pas de procédure en cours
    Surface (en m²) : 48
    Surface loi Carrez (en m²): 48
    Etage: 3
    Vue: Très agréable et dégagée
    Chauffage: Electrique
    Cuisine: AmenageeEquipee
    Etat intérieur: Excellent
    Exposition Séjour: Sud
    Nombre de chambres : 1
    Nombre de pièces : 2
    Salle d'eau : 1
    WC : 1
    Fenêtres : Bois double vitrage
    Interphone : 1
    Cave(s) : 1

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