Natacha Bodiot et Walter et de Maison en Charente Maritime vous proposent :

Idéalement situé, au sein d’une petite résidence au calme, cet appartement vous offrira un cadre de vie agréable à deux pas des services essentiels (proche centre ville, gare et hôpital).

Situé au 2ème étage et dernier étage avec ascenseur, dans une petite copropriété, il allie confort et praticité.

Pièce de vie lumineuse avec son accès à un très agréable balcon idéal pour vos moments de détente. 1 chambre, salle de bains, wc séparé.

Cave et place de parking complètent ce bien.

Surface loi Carrez : 46.03 m2

Idéal pour un premier achat, pour profiter d’un pied à terre ou d’une retraite dans une ville dynamique et attractive.

Forte demande locative.

Classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7

Ne manquez pas cette opportunité !

Prix de vente TTC : 252 500 000 euros
Prix net vendeur : 242 500 euros

Honoraires charge acquéreur : 10 000 euros (4.12 %)

Visite sur rdv au 06.72.24.41.45

Je vous attends !

Natacha Bodiot (WDM) agissant en qualité d’Agent Commercial inscrit au RSAC n°897 637 260 de Saintes (17).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal et 2 lots secondaires situés dans une copropriété formant 43 lots au total ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours.

Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée pour l’organisation de la visite.

Photos non contractuelles, générées par l’IA
Natacha BODIOT (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 897 637 260 – SAINTES.

Pourcentage honoraire: 4.12 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 242500 €

Consommation énergétiques : 244 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 7 kg C02/m² an