Tolbiac – A quelques pas du Parc de Choisy, idéalement situé entre les métros Tolbiac, Olympiades et Place d’Italie dans un quartier vivant et très commerçant, charmant DUPLEX rénové avec goût.
L’appartement niché au 3ème et dernier étage d’un immeuble ancien en Pierre de Paris, vous offrira calme et grande luminosité par son orientation sud-est donnant entièrement sur cour.
Il vous séduira par l’optimisation de ses volumes atypiques (séjour de 18 m2) et la qualité de sa rénovation.
Dotée d’une superficie privative de 45,49 m2 au sol (dont 33,19 m2 carrez), il dispose d’une entrée, d’une salle de bains avec baignoire et WC, d’un placard/dressing avec lave-linge, d’un agréable salon/séjour et d’une cuisine parfaitement agencée et équipée (plaques, four, petit lave-vaisselle, grand frigo). Puis en accès par escalier fait sur mesure une chambre en mezzanine, très cosy sous pente et poutres apparentes, et bénéficiant d’un grand dressing.
Un cellier privatif sur le demi pallier + une cave en sous-sol complètent le lot
Chauffage et eau chaude individuels électriques
A visiter très rapidement !
Marlène ARNAUD (WDM) (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 534 842 778 – Paris.
Pourcentage honoraire: 2 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 401000 €
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Consommation énergétiques : 360 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 11 kg C02/m² an
