• 7 Chambres
  • 695 Surface

WALTER et DE MAISON vous propose: en Région Saintongeaise, à 45 minutes de LA ROCHELLE, à 30 minutes de ROYAN, à acquérir , un magnifique château d’exception de prestige, aux origines féodales du 15ème siècle, parfaitement restauré avec certains aspects contemporains tout en conservant ses origines architecturales d’époque, se situant au coeur d’un domaine de 6 hectares environ : offrant jardins intérieur de l’enceinte du château et à l’extérieur de celui-ci un parc de 5.5 hectares environ .
Sur 10 % de la surface totale de 6 Hectare environ , le Plan Local d’Urbanisme avec accord en mairie permet le développement de projets comme hébergement touristique (lodge), édification de résidences locatives avec petits appartements à but de loisirs ( estivales) ou de centre équestre, de belles perspectives s’offre à vous.
Le Château en lui même offre 550m² environ habitable pour 11 pièces principales ; en rez-de-chaussée (1er niveau) , une superbe entrée, , deux salons, une bibliothèque, une pièce à vivre se composant d’une cuisine équipée et d’une salle à manger, attenant à celle-ci une arrière cuisine. Au second niveau; 4 chambres spacieuses, deux salles de bains , une salle d’eau, un dressing.
Au troisième niveau , un spacieux et lumineux bureau avec une jolie vue, des anciennes combles aménagées en golf putting green.
En extérieur du château, une cour close avec, son espace jardin, piscine et son local technique et son patio coin cuisine d’été, des dépendances, dont une agencée en maison de 120m² habitables environ sur 2 niveaux ; offrant en rez-de-chaussée ( 1er niveau) , une grande pièce à vivre se composant d’une cuisine toute équipée et salle à manger , une chambre avec sa salle d’eau, au second niveau ; 2 chambres , une salle de bains avec WC. Une Grange assez spacieuse pour accueillir de nombreux véhicules et les chaufferies.
Le système de chauffage est au fuel, planchers chauffants et radiateurs suivant les niveaux. L’électricité a été refaite entièrement aux normes.
Après signature d’un accord de confidentialité , il vous sera remis un dossier complet avec photos complémentaires et visite virtuelle en 360°.
Lucien ZAMY (WDM) (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 387 585 409 – Saintes.

Pourcentage honoraire: 5 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 1400000 €

 

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En détails:

    Reference annonce : 9412
    Ville : 17250 ST PORCHAIRE
    Code Postal : 17250
    Prix(€) : 1.470.000
    Copropriété : Non
    Surface (en m²) : 695
    Nombre de chambres : 7
    Nombre de pièces : 14

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