Dans un lotissement recherché, à proximité des commerces tout en étant au calme, découvrez ce bas de villa rénové avec soin, accompagné d’une chambre aménagée en studio indépendant.

La maison principale offre en RDC:

Une vaste pièce de vie de plus de 50?m² exposée sud, avec cheminée avec insert
Trois chambres
Une cuisine ouverte entièrement équipée
Une salle de bain avec douche et baignoire
Une buanderie/dressing
Grenier

Au 1er :
Une 4e chambre en étage avec accès indépendant et aménagée en studio (louée jusqu’à la fin du mois de Mai).

Les extérieurs comprennent :
Un jardin privatif d’environ 350 m2 avec sa piscine exotique
Une belle terrasse ombragée et sa cuisine d’été
Local technique
Garage avec eau/électricité + place de stationnement devant.

Quelques détails : volets roulants électriques, chauffage au sol, chaudière gaz, double vitrage, forage.

CLASSE ÉNERGIE : C 139 / CLASSE CLIMAT : C 18
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l’énergie des années 2021/2022/2023
Entre 1490 euros et 2090 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Patrice FILIPPI (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 399 746 379 – TOULON.

Consommation énergétiques : 139 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 18 kg C02/m² an