Paris 11e. LEDRU-ROLLIN. Dans un quartier vivant et très recherché, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces, au sein d’un bel immeuble (1905) de standing en pierre de taille récemment ravalé, très bel appartement classique de 86,7 m2 (85,34m2 Loi Carrez). Situé au 1er étage (surélevé) avec ascenseur, cet appartement de caractère entièrement refait par un architecte comprend : une entrée, un double-séjour de 32m2 avec cheminées fonctionnelles, une cuisine américaine dînatoire, un espace bureau, deux chambres en enfilade orientées sur une cour calme, une salle de bains , un grand dressing et des toilettes séparées avec lave-mains. Une cave saine de 7m2 complète ce bien. Appartement très cosy qui allie le charme de l’ancien (parquet point de hongrie, moulures, belle hauteur sous plafond, double-portes, fenêtres cintrées, cheminées) avec une rénovation contemporaine. LUMINEUX, ensoleillé et traversant , cet appartement bénéficie d’une triple expositition (ouest/est/nord). Prestations de qualité : double vitrage bois, chauffage collectif CPCU, portes coulissantes, placards aménagés intégrés, toilettes supspendues, porte blindée, concierge à demeure, faibles charges. Immeuble très bien entretenu, aux parties communes soignées, ascenseur remis aux normes, sans gros travaux de copropriété à prévoir. Local à vélo/poussette. Caroline NEYROUMANDE (WDM) (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 533 023 693 – Paris.