Opportunité ! Située à Nantes quartier Petit port/Hippodrome, dans le secteur recherché Côte d’Or / Barberie, à proximité immédiate de la Vallée du Cens et de ses chemins de promenade, découvrez cette agréable maison familiale construite en 2004, entièrement rafraîchie en avril 2026 et habitable sans travaux à prévoir.

Développant 114 m² habitables, cette maison lumineuse et fonctionnelle séduira les acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie calme, verdoyant et proche des commodités.

Au rez-de-chaussée, la maison s’ouvre sur une belle pièce de vie de 37 m2, une cuisine aménagée et équipée de 12 m² (four, réfrigérateur et lave-vaisselle neufs) ouverte sur la terrasse et le jardin, une chambre avec sa salle d’eau privative ainsi qu’un WC indépendant.

A l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés, dont deux avec parquet et une avec revêtement balatum. Une des chambres bénéficie de sa propre salle d’eau avec douche. Une seconde salle de bains, équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque, complète cet étage. Un WC indépendant vient parfaire l’ensemble.

Les prestations proposées :
Maison de 2004
Réfection des peintures et des sols réalisée en avril 2026
Volets roulants électriques
Chaudière à condensation Saunier Duval
Cave avec de grands espaces de stockage
Grand garage/dépendance de 65 m² pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules
Portail automatique avec accès direct à la rue
Nombreux espaces de rangement

L’ensemble est édifié sur une parcelle de 267 m² offrant une vue panoramique dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des promenades de la Vallée du Cens.

Une maison clé en main, idéale pour une famille souhaitant conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie aux portes du centre-ville de Nantes.
Pascale CONDETTE (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 104 150 743 – NANTES.

Pourcentage honoraire: 3.33 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 450000 €