A Marcilly-sur-Eure (Eure, 27), à 1h15 de Paris, aux confins de l’Eure, de l’Eure-et-Loir et des Yvelines, cette authentique maison de maître de 180 m² (DPE D) avec son bow-window, ses fenêtres et volets blancs s’élève dans un parc totalement clos de près de 7 800 m². Son environnement offre un cadre agréable à la campagne avec des arbres matures, de jolis bosquets, un verger et surtout une maison d’amis indépendante de 85 m² (DPE E). Sa situation bénéficie de toutes les commodités dans le village.

Soit 265 m² bâtis, un terrain divisible et constructible, et une vue dégagée sur la campagne normande.

Rez-de-chaussée de la Maison de caractère : entrée au sol en carreaux de ciment, bel escalier en chêne (marches et rampe), double séjour de près de 38 m² avec cheminée en marbre opérationnelle, cuisine indépendante avec coin repas, chambre ou bureau, cabinet de toilettes.

1er étage : 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative et petit balcon, salle d’eau pour les deux autres chambres, WC, grand dressing (ou petit atelier).

2e étage : espace loft de plus de 27 m² baigné de lumière naturelle, salle d’eau avec WC et 2 espaces sous les combles (37 m² au total), à composer selon votre projet : espace loisirs, dortoir, chambres d’amis, atelier d’artiste.

Maison d’amis (85 m², semi plain-pied, DPE E) : un accueil indépendant avec son propre panorama, pour les invités, la famille ou un projet d’hébergement.

Grand garage mixte atelier.
Sous-sol total de la maison principale avec accès latéral (2 caves, buanderie, chaufferie).

Idéale comme résidence principale familiale, résidence secondaire en Normandie, projet intergénérationnel, chambres d’hôtes, maison d’amis, projet d’hébergement locatif.

Pourcentage honoraire: 3.97 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 466500 €