Site d’exception et potentiel rare.
Dans une voie à l’abri de toute agitation, cette adresse bénéficie d’un panorama remarquable sur le lac, les montagnes environnantes et le château de Duingt. Exposée sud-ouest, elle profite d’une lumière changeante tout au long de la journée, tandis que le lac, en contrebas, compose un décor apaisant où le temps semble ralentir.
Édifiée dans les années 1960, cette maison de famille, encore proposée Off Market pour une courte période, développe environ 147 m² habitables auxquels s’ajoute un appartement T2 indépendant de 25 m². Derrière son charme authentique se dessine un remarquable potentiel de rénovation et de valorisation, permettant d’imaginer une résidence principale de caractère ou une élégante maison de villégiature.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une chambre, une salle de bains, une cuisine indépendante, un séjour baigné de lumière ainsi qu’une vaste pièce pouvant devenir atelier, bureau, salle de jeux ou suite parentale. A l’étage, trois chambres avec rangements, dont deux reliées par une salle d’eau, sont complétées par des combles offrant un beau potentiel d’aménagement. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de type 2, un garage, une buanderie et une salle des machines viennent enrichir les possibilités d’usage de la propriété.
Plus qu’une maison à rénover, cette adresse offre l’opportunité de révéler un lieu de vie unique dans l’un des environnements les plus recherchés des rives du lac.
Division parcellaire en cours. La vente est soumise à la non-opposition à la déclaration préalable et à la purge des recours. La vente est réalisée par le bénéficiaire d’une promesse de vente.

Philippe BEAL (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 530 350 560 – ANNECY.