A deux pas des bords de Marne et à proximité du renommé Lycée Berthelot, dans un environnement privilégié, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 75,94 m2 carrez, orienté ouest avec vue dégagée.
Emplacement recherché, au sein d’une résidence paysagée et bien entretenue.
L’appartement situé au 1er étage dispose d’un vaste salon / salle à manger / cuisine de 42,78 m2 Carrez, ouvert sur un balcon filant, accessible directement depuis la pièce de vie ( (impression de 2ème étage, terrain avec dénivelé).
La cuisine ouverte sur le salon apporte convivialité et modernité à l’espace de vie.
La salle de bain rénovée offre des prestations actuelles et soignées.
L’une des 2 chambres offre également un accès au balcon (surface des chambres : 10,03 m2 et 11,85 m2 Carrez)
WC indépendant.

La création d’une troisième chambre est également envisageable.

Parquet. Double Vitrage, Interphone, visiophone.
Chauffage collectifs au gaz. Eau individuelle avec chauffe-eau neuf.
Electricité refaite récemment.
Une grande cave complète ce bien.

Ecoles et Lycées à moins de 10 mn à pied : Ecole publique Marainville (6 mn), école privé Saint André (6 mn) et Lycée Pierre Teilhard de Chardin (9 mn).
Commerces et restaurants en proximité.

Côté transports la résidence est à 10 mn à pied du RER A Saint-Maur Créteil (future station de la ligne 15, mise en service 4ème trimestre 2026)
Entre nature et ville bien rare dans un secteur très recherché !
Fabienne LABBE (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 440 837 037 – Créteil.

Pourcentage honoraire: 1.99 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 402000 €