Au coeur du 8e arrondissement, à proximité immédiate des Champs-Élysées et de l’avenue de Friedland, ce bien de 399,40 m² loi Carrez occupe le 2e étage d’un remarquable immeuble haussmannien à la cage d’escalier classée.

Actuellement aménagé en bureaux, ce vaste plateau offre de nombreuses possibilités de transformation et se prête parfaitement à la création d’une résidence de grand standing.

Ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et le cachet de l’architecture haussmannienne permettent d’imaginer de vastes espaces de réception, une grande cuisine dînatoire et jusqu’à 6 suites disposant chacune de leur salle de bains ou salle d’eau et de leur dressing, ainsi qu’une buanderie.

Une division en deux appartements indépendants, d’environ 185 m² et 215 m², peut également être envisagée, offrant plusieurs possibilités de valorisation du bien.

De grandes caves en sous-sol complètent l’ensemble.

Par sa surface rare, son architecture et son emplacement au coeur du 8e arrondissement, ce bien offre un remarquable potentiel de transformation et de valorisation, pour un projet résidentiel ou patrimonial.

LES ATOUTS
– 399,40 m² loi Carrez
?- Proximité Champs-Élysées et avenue de Friedland
– Immeuble haussmannien
– Cage d’escalier classée
– 2e étage avec Balcon
– Beaux volumes et hauteurs sous plafond
– Jusqu’à 6 suites envisageables
– Division possible en deux appartements
– 3 Grandes caves en sous-sol
Xavier RIVAIN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 428 597 843 – Paris.

Pourcentage honoraire: 3.9 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 4985563 €