Au coeur du prestigieux 8? arrondissement de Paris, à proximité immédiate des Champs-Élysées et de l’avenue de Friedland, découvrez ce bien rare situé au 2? étage d’un remarquable immeuble haussmannien dont la cage d’escalier est classée.

Ce plateau de bureaux de 399,40 m² loi Carrez offre un potentiel exceptionnel de transformation en résidence de grand standing. Une possibilité de division en deux appartements distincts d’environ 185 m² et 215 m² est également envisageable.

Les volumes généreux, les belles hauteurs sous plafond et le cachet de l’ancien permettent d’imaginer une réalisation haut de gamme comprenant :

de vastes pièces de réception lumineuses,
une grande cuisine dinatoire,
jusqu’à 6 suites avec salles de bains ou salles d’eau privatives et dressings,
une buanderie,
de grandes caves en sous-sol.
L’adresse prestigieuse, la qualité des parties communes classées et l’architecture haussmannienne confèrent à ce bien une dimension patrimoniale exceptionnelle.
Une opportunité rare pour une résidence principale de prestige, un pied-à-terre parisien d’exception ou un investissement à forte valeur ajoutée dans l’un des secteurs les plus recherchés de la capitale.
Xavier RIVAIN (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 428 597 843 – Paris.

Pourcentage honoraire: 3.9 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 4985563 €