Paris 15̬me РRue des C̩vennes
A deux pas du parc André Citroën

Dans un environnement résidentiel particulièrement apprécié du 15ème arrondissement, à proximité immédiate du parc André Citroën et de la rue Saint-Charles, cet appartement lumineux offre un cadre de vie à la fois élégant et confortable.

Situé au 4ème étage avec ascenseur d’une copropriété parfaitement entretenue de 24 lots, ce bien développe 49,73 m² loi Carrez, prolongés par un balcon de 4 m² exposé plein sud.

Rénové avec soin, l’appartement séduit par l’harmonie de ses volumes, sa luminosité constante et la qualité de ses aménagements.

L’entrée, agrémentée de rangements intégrés, s’ouvre sur une belle pièce de vie de 23 m², baignée de lumière grâce à une large baie vitrée donnant accès au balcon. L’exposition plein sud offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse tout au long de la journée.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre naturellement à cet espace de réception convivial.

L’espace nuit propose une chambre confortable avec placard, une salle d’eau élégante, ainsi que des WC indépendants.

La configuration actuelle permet d’envisager facilement la création d’un trois-pièces, offrant ainsi une réelle souplesse d’aménagement et un potentiel patrimonial intéressant.

Une cave complète ce bien.
Possibilité d’acquérir un emplacement de parking en sous-sol en supplément.

A quelques pas des commerces de la rue Saint-Charles, du marché, des transports et des espaces verts, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie particulièrement agréable au coeur d’un quartier vivant et recherché.

Informations complémentaires :
Taxe foncière : 1 550 euros
Charges : 271 euros / mois
Chauffage électrique, eau chaude collective

Un appartement lumineux et parfaitement rénové, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial.

Pourcentage honoraire: 2.88 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 520000 €