Rue du Dauphiné, à proximité du renommé Lycée Berthelot, cet appartement est situé au 1er étage d’une résidence paysagée bien entretenue (impression de 2ème étage, terrain avec dénivelé). L’environnement est très privilégié avec les bords de Marne en toute proximité et le bois de Vincennes accessible en 10 mn en vélo.

Orienté Ouest, il dispose d’une surface totale de 75,94 m2 carrez et offre une distribution très fonctionnelle avec : un grand espace salon, salle à manger, cuisine ouverte de 42,78 m2 Carrez, ouvert sur un balcon filant, 2 chambres (10,03 m2 et 11,85 m2 Carrez), dont une avec accès au balcon, une salle de bain moderne récemment rénovée et un WC indépendant.
La création d’une troisième chambre est envisageable.
Une grande cave complète ce bien.
Parquet. Double Vitrage, Interphone, visiophone.
Chauffage collectifs au gaz. Eau individuelle avec chauffe-eau neuf.
Electricité refaite récemment.
Une grande cave complète ce bien.

Ecoles et Lycées à moins de 10 mn à pied : Ecole publique Marainville (6 mn), école privé Saint André (6 mn) et Lycée Pierre Teilhard de Chardin (9 mn).
Commerces et restaurants en proximité.

Côté transports la résidence est à 10 mn à pied du RER A Saint-Maur Créteil, et 5 mn à pied de la future station de la ligne 15 (mise en service 4ème trimestre 2026)
Entre nature et ville bien rare dans un secteur très recherché !
Fabienne LABBE (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 440 837 037 – Créteil.

Pourcentage honoraire: 1.9 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 422000 €