Appartement Aix-en-Provence Quartier La Torse
Élégance, lumière et nature à deux pas du centre

Dans le très prisé quartier résidentiel de La Torse, à seulement dix minutes à pied du centre historique d’Aix-en-Provence, cet appartement d’exception de 104 m² (Loi Carrez) offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, verdure et proximité urbaine.
Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence de standing sécurisée, nichée au coeur d’un parc arboré avec piscine privée, ce bien séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses vues dégagées sur la nature environnante.

Une distribution élégante et fonctionnelle :
Un hall d’entrée spacieux avec rangements intégrés
Une cuisine indépendante entièrement équipée, ouverte sur une agréable terrasse couverte
Un séjour raffiné de 27 m², prolongé par une superbe terrasse d’angle de 12 m², exposée Sud-Est, offrant une vue apaisante sur la pinède et la piscine de la copropriété
Trois chambres confortables, dont deux bénéficiant d’une vue privilégiée sur la rivière La Torse et son écrin de verdure
Une salle d’eau récemment rénovée, aux lignes contemporaines
Un espace buanderie / cellier discret et fonctionnel

Prestations et atouts :
Appartement traversant Est/Ouest, baigné de lumière naturelle
Environnement résidentiel d’exception, calme et verdoyant
Grande terrasse de 12 m², véritable espace de vie extérieur
Cave privative et garage box fermé en sous-sol
Résidence sécurisée, parfaitement entretenue, avec piscine privée et espaces verts paysagers
Quelques travaux de rafraîchissement (peintures, électricité) permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies.

Un bien rare dans ce secteur emblématique d’Aix-en-Provence, idéal pour une résidence principale élégante, offrant un art de vivre unique entre nature et centre-ville.

Les visites sont possibles dès maintenant. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant Eric PERGAUD (EI) au 06.11.33.36.15 RSAC 528 873 961 Aix en Provence.

Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conformément à l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d’identité lors de l’organisation de la visite.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 120 euros et 2940 euros par an. Prix moyens des énergies indexés 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E

Eric PERGAUD (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 528 873 961 – AIX-EN-PROVENCE.